龙屯公寓总价11万元能不能买？？有投资的潜力吗？？？

您好！我是南宁《龙屯公寓》招商部的韦经理，客户看房是全程免费的。再次声明：我是开发商的直销团队的售楼部韦经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信！！

项目地块土地为屯里村三队集体所有，系屯里村三队的文化综合楼。由广西尚仟置业投资有限公司出资建设，总投资金额8000万。建成后其中A区168套（3F-5F）为屯里村三队村名所有，B区物业（约420套）出资方即：广西尚仟置业投资有限公司，享有50年（交付后）的使用权。这里是广西**的城中村，拆迁难度大，费用高，政府也不会允许强拆，拆的概率非常低；如果真的拆迁的话，您也无需担心，在合同期限内，如遇国家征用、拆迁合作房屋所在地块时，土地补偿归土地使用权人或甲方所得。

房屋拆迁补偿费由甲方先行领取后按以下比例分成：其中乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷拆迁补偿总面积×乙方租赁面积÷50年×乙方未使用年限,如乙方所得拆迁补偿费少于未使用年限合作金的，甲方应补足给乙方（金额按合作金总额除以50年计算）。可以说客户的投资成本都可以把本金拿回来的。我们开发商整个项目的总投资为8000万，开发商出资金建房，房子建成后，除了168套房要回迁给村民，其余房子开发商合法拥有50年的使用权，目前已经是准现房了，投资方向村委缴纳了大量的保证金。10、只有50年的长租使用年限太短了，觉得不划算。50年到期后怎么处理？答：总投入才11万还送精装修。房子算下来50年每个月的成本才183元，简直就是物超所值。再说我们这个地段好，步行10分钟就到安吉万达商圈，离地铁口就600米，交通便利，生活配套完善，自住投资都很合适，租房市场非常火爆，安吉老城区中心地段，周边流动人口达50万，目前刚需与创业青年租房需求量供不应求，租金已达1200到1500元/月，可自住，投资，过度，养老，非常合适，轻松置业，50年的使用权已经相当划算了。50年到期后客户拥有优先续约权。